病了好一陣子，今天來把台中看屋心得第2發波一波。

3月中再度專程前往台中看屋，而且，全部的行程就是不斷的看屋，分享如下，一樣，拜託，這是我的心得、個人意見，純分享，不要有口水。

一、龍寶怡臻邸：

其實之前我就覺得怡臻邸的基地形狀太過狹長，而且正後方那排鐵皮屋...，沒有很喜歡，但看網路上、尤其01，大家對龍寶的推崇幾乎是一面倒，這倒引起我的強烈好奇心，覺得應該見識一下，搞不好，建設公司確實有化腐朽為神奇的能力，也許會成就我們和怡臻邸的緣分。當時怡臻邸有4、5戶在賣，我們看了2戶格局同為3/2/2的，坪數約為62上下。怡臻邸共有abcd四棟，第一戶位於C棟，樓層姑且隱之，屋內就是剛交屋的模樣，沒住過，採光不好，與前面惠宇科博仰德的棟距太近，導致光線有限，房間格局不夠方正，雖然仲介說那是為了預留衣櫃或其他系統櫃的位置，但是，那些畸零的位置，做起櫃子來也不會太大，感覺就是一整個不夠用，所以我並不認同這種說法。玄關處有約1坪大小的超大鞋櫃，可放上百雙鞋，櫃子是龍寶統一做的，櫃門採百葉式，通風、預防鞋子異味飄散，這個我喜歡，因為本人是蜈蚣轉世，鞋子超多，家裡目前就有超大鞋櫃，還是覺得有那麼一點點不夠用。怡臻邸的鞋櫃，應該可以放比我家現在更多（劃錯重點，見笑了），另外，室內有很多收納櫃，都是建商整套做好的，這點很不錯。廚房跟衛浴五金部分，我必須說，並沒有很優耶，如果以龍寶在台中的地位跟定位，用那些品牌，真的是遜掉了，蝦米best，太弱了，配備的冰箱雖然勉強是日立的，但，也太小了吧？以龍寶的等級，應該配更高檔、優質、大器的品牌吧？

前面說過怡臻邸的基地是長條型的，所以工作陽台跟2間後面的房間都鄰近大雅路，窗戶一打開車流聲真有點嚇人，不優。另外這戶有2個車位，停車場倒是開了我的眼界，壁面彩繪，精緻又美觀，空間照明良好，不會像一般停車場晦暗不明的感覺，每個車位旁都設有置物櫃，是很貼心的設計，櫃子本身也有彩繪，很不錯。

另外一戶在B棟，因為與仰德棟距較大，採光明顯好很多，據說原屋主因工作南遷之故所以出售，有住過，格局本來也是3/2/2，但屋主把其中2房合併，變成2/2/2，屋內系統櫃都已做好，窗戶做了木質百葉窗，天花板塗料市貴鬆鬆的矽藻土，房子質感很不錯。

再看看怡臻邸公設的感覺，因為不開放參觀，只能從外面瞄，看到了閱覽室跟交誼室，氣氛很好，空間規畫也很棒，社區外觀美麗，庭園雖然小小的，但造景很用心，有質感，龍寶連相鄰的房子外牆都幫人家彩繪，不容易。另外，怡臻邸的機車停車場在1樓室內，有點訝異，大概是為了和汽車分道吧？

二、銳豐一峰青：

本來銷售人員要安排我們週日下午去看該公司位於7期的成屋狀況，週六我們先在基地周邊繞了一下，想了解一下小環境，果然被打槍，雖然這裡離科博館不遠，也臨近中國醫藥大學，但基地旁邊就有好幾家看起來似乎是情色行業的店家（不敢很確定，畢竟是白天看的，而且，搞不好人家只是裝潢風格像），看起來環境並沒有很單純，立刻打電話跟銷售人員說不必看了，直接出局。

三、興富發的科博雙星：

這個基地位於中港路（台灣大道）跟華美東街的交叉口，大樓外觀是李天鐸設計的，外表看起來摩登而新穎，在這裡看了2戶，但內在實在令人不敢恭維，感覺只有3個字，劣劣劣，室內空間真的不能再差了，一開門右邊是客廳、左邊居然就是廁所，是怎樣？連公共設施的廁所都會隱藏在角落，這種設計是要叫客人開門見「屎」嗎？加上廁所又是沒開窗的，對內沒有隱密性、對外通風不佳，廁所的穢氣直接全到客廳了。客廳跟主臥採光良好，但其餘房間居然連一絲光線都沒有，次臥、客臥跟廚房，全都是暗房，家裡又不是開照相館需要暗房洗照片，爛到爆，工作陽台只有通風，連一絲一毫的陽光都進不去。仲介說，衣服可以用「陰乾」的，最好是啦！乾脆說用烘衣機不就好了。

另外一戶一樣的問題，而且這兩戶都是正對西方，西曬+中港路車流，保證又熱又吵。出局。

補充說一下，不吐不快，這個社區的電梯真是無敵怪，裡面烏漆抹黑的，在電梯裡光線大概不到5燭光，想到就覺得危險性很高，梯廳的空間設計也很差，畸零角落一堆，那些都是屋主花錢買的公設耶，浪費。

四、豐邑科博行館：

一樣看了2戶，都是一期的，第一戶位於D棟，旁邊隔著中庭就是2期，4/2/2格局，科博行館是本週看屋的個案裡，配備最高檔的，衛浴五金用Villeroy & Boch，浴缸是降板式，廚具用林內，主臥配有panasonic的暖風扇，空間也夠大、格局方正，採光通風良好，另一戶位於B棟，更大，5/2/3，格局採光通風都很好，客廳主臥一線正對科博館、植物園，不過不是第一排，因為前面一整片的4層樓公寓，所以高樓層可以看盡滿滿的綠意，不過，萬一以後這片公寓改建成大樓，嘿嘿，那就甚麼都去了了。豐邑在新竹蓋了很多房子，但網路上口碑似乎不怎麼樣，01上罵者眾，而且其中有我最在意的問題-漏水，所以，猶豫。

五、由鉅月光流域：

據說是台中十大名宅，地點無敵，真的是坐擁市民廣場、草悟道綠意的第一排，生活機能超強，附近吃喝玩樂都有，是出這戶位於高樓層，格局是3/2/2/1，後面那個1是1間儲藏室，社區是老了，但質感還不錯，管裡也森嚴，房子本身除了主臥（衛浴格局不好，還好夠大，有空間可改），餘空間格局都很不錯，不過因為裝潢已顯老舊+對我們來說不實用，若買這戶，勢必要花更多的錢在裝狂整修上。

這戶的缺點：只有1車位，屋齡已有13年多，921那年年底交屋的，這點讓我遲疑許多。另，學區據說是中正國小跟向上國中，口碑還不錯？